Nguyên nhân khiến đất taị quận 4 Tp Hồ Chí Minh liên tục tăng giá

Thị trường bất động sản tại Quận 4 TP Hồ Chí Minh đang dành được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như người mua nhà. Đặc biệt là giai đoạn chuẩn bị bước sang thập kỉ mới như hiện nay.Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, giá nhà đất tăng ít nhất 3 lần theo bình quân mỗi chu kì 10 năm. Với tình hình thị trường hiện tại nhiều người tiếp tục lo giá nhà đất tại Tp. HCM sẽ bắt đầu chu kỳ tăng mới từ năm 2020.

Ba nguyên nhân khiến bất động sản Tp.HCM tiếp tục tăng giá

Theo phân tích mới đây nhất của các chuyên gia có 3 nguyên nhân khiến thị trường bất động sản Tp.HCM nói chung và quận 4 nói riêng giai đoạn từ năm 2020 sẽ còn tiếp tục tăng là quận 4 nằm ngay tại vị trí đắc địa được thiên nhiên ưu ái, là nơi tập trung nhiều tầng lớp thượng lưu và hàng loạt dự án lớn được đầu tư vào quận 4.

Vị trí địa lý đắc địa được thiên nhiên ưu ái

Nằm ngay vị trí  trung tâm thành phố thay vì chỉ được xem là khu vực nằm “gần trung tâm quận I” như trước kia. Đây là một vị trí đắc địa mà hiếm có quận nào sánh được. Phía Nam giáp với dòng kênh Tẻ; phía Tây Bắc giáp kênh Bến Nghé; phía Đông Bắc giáp với sông Sài Gòn.

Với lợi thế 3 mặt đều giáp sông nước, quận 4 trở thành đầu mối giao thương quan trọng của cả đường thủy và đường bộ. Để thực hiện kế hoạch này, nhiều cây cầu bắt ngang qua sông đã được xây dựng để phục vụ quá trình di chuyển của người dân sinh sống tại đây. Từ trung tâm quận 4 có thể dễ dàng di chuyển tới quận 1, quận 2, quận 5, quận 7, quận 10 một cách dễ dàng mà không tốn quá nhiều thời gian.

Theo thống kê, tỷ lệ tăng trọng dịch vụ thương mại tại quận 4 chiếm tới 70%. Đó là nhờ sự phát triển hạ tầng giao thông và cũng chính vì vậy rào cản bị cô lập trước kia của quận đã bị phá vỡ.

Quận 4 là nơi tập trung nhiều tầng lớp thượng lưu

Theo nghiên cứu của hãng Wealth-X, nước ta nằm trong top 3 quốc gia tăng trưởng nhanh nhất thế giới. Cụ thể, trong vài năm trở lại đây, số lượng người siêu giàu tại Việt Nam tăng nhanh một cách đáng kể. Điều này đã khiến thị trường bất động sản đi lên nhanh chóng, đặc biệt là những phân khúc hạng sang như trung cư, khu biệt thự cao cấp.

Hàng loạt dự án lớn được đầu tư tại quận 4

Theo thông tin chính thức mới nhất, UBND Thành phố vừa quyết định duyệt đồ án quy hoạch Tiểu khu Cảng Quận 4. Đây là một dự án lớn đang được mong đợi và chắc chắn sẽ mang lại cơ hội đầu tư rất lớn.

Thông qua dự án này, UBND Thành phố mong muốn thay đổi bộ mặt quận 4 trở thành một khu đô thị sầm uất đầy đủ hết mọi tiện ích từ y tế, giáo dục đến văn hóa đáp ứng mọi nhu cầu cấp bách nhất của nhân dân.

Để thực hiện dự án này theo đúng kế hoạch đề ra, cây cầu Thủ Thiêm 2 đã được gấp rút thực hiện và theo dự kiến tới đây sẽ triển khai thêm cầu Thủ Thiêm 3 và 4. Ngoài ra con đường Nguyễn Tất Thành cũng được mở rộng thêm với lộ giới trên 40m. Trong tương lai đây sẽ là tuyến đường chính ven sông giúp kết nối trung tâm quận 4 với các quận khác trong thành phố và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Bên cạnh đó, Ủy ban nhân dân Quận 4 đang thực hiện chương trình chỉnh trang lại đô thị theo hướng hiện đại nhất, các ống cống rãnh đều được mở rộng nhằm giảm thiểu tình trạng ách tắc giao thông và chống ngập úng nước giai đoạn 2016-2020. Cụ thể,nhiều hạ tầng giao thông mới được khởi công như : đường số 1(nối từ đường Tôn Thất Thuyết đến hẻm số 326 đường Đoàn Văn Bơ); đường D3 (đoạn từ đường Tôn Thất Thuyết đến đường Nguyễn Tất Thành).

Song song với việc nâng cấp hệ thống giao thông, Quận 4 còn thực hiện trồng thêm  nhiều cây xanh, xây dựng công viên, khu vui chơi giải trí giúp người dân có cuộc sống văn minh và trong lành nhất.

Trên đây là một số nguyên nhân khiến đất tại quận 4 không ngừng tăng vọt.Tình trạng này chắc chắn sẽ còn kéo dài hơn nữa trong thời gian sắp tới vì quỹ đất ngày càng khan hiếm mà nhu cầu nhà ở của nhân dân lại có xu hướng ngược lại.