Điểm nổi bật của thị trường bất động sản Quận 4 là gì?
Quận 4 được thành lập vào năm 1993, tách ra từ khu Chợ Lớn, có 15 phường và phường 12 là trung tâm của quận. Sau nhiều năm bứt phá Quận 4 bắt đầu có những khởi sắc.
Những yếu tố khiến bất động sản Quận 4 trở thành tâm điểm
“Cù lao” giữa lòng Sài Gòn
Vị trí thuận lợi nằm sát trung tâm. Quận 4 nằm ở giữa quận 1 và quận 7. có hình dạng như một cù lao tam giác được bao bọc bở 3 con sông, xung quanh đều là sông và kênh rạch. Một địa bàn kết nối dễ dàng với quận 1,quận 5, quận 7. Ngoài ra vẻ đẹp của kênh Bến Nghé – Tàu Hủ sẽ được đầu tư cải tạo để mang đến cho cư dân quận 4 một bộ mặt mới tràn đầy sức sống. Đây chính là tác nhân cũng là yếu tố khiến cho BĐS tại quận 4 tăng giá nhanh trong năm qua, thu hút dòng tiền đổ về đầu tư.
Quỹ đất tại trung tâm thành phố dần khan hiếm
Theo định hướng phát triển đô thị của TP.HCM đến năm 2020. Quận 4 sẽ được quy hoạch, xây dựng và phát triển các khu nhà cao tầng hiện đại, thông thoáng. Kết hợp với đầu tư các công trình dịch vụ cộng đồng, hệ thống công viên cây xanh, tiện ích dân sinh hoàn chỉnh nâng cao chất lượng cuộc sống. Nhằm hướng tới đưa quận 4 trở thành một cộng đồng dân cư hiện đại và thân thiện.
Cùng với sự phát triển và tốc độ đô thị hóa nhanh của các đô thị lớn dẫn đến sự thu hẹp quỹ đất tại các khu vực trung tâm nội thành. Để giải quyết vấn đề này trong chiến lược phát triển Tp.HCM luôn ưu tiên đến chính sách giãn dân ra khu vực vùng ven để giảm áp lực dân số tại nội thành. Thế nhưng đại đa số người dân vẫn mong muốn được sở hữu bất động sản tại các quận trung tâm. Sở dĩ như vậy bởi vì sự tiện lợi của việc sinh sống tại khu vực trung tâm thành phố là không thể phủ nhận. Ngoài việc tiết kiệm được thời gian đi lại thì sinh sống tại trung tâm với những tiện ích chất lượng tốt nhất luôn hấp dẫn nhiều người. Tuy nhiên, quỹ đất thu hẹp đồng nghĩa với diện tích dành cho cây xanh, vui chơi giải trí cũng theo đó mà giảm đi. Quận 4 nhờ được bao bọc bởi dòng kênh Tẻ ở phía Nam và con sông Sài Gòn ở phía Đông tạo nên không gian sống thiên nhiên xanh mát cực kỳ lý tưởng cho mọi cư dân. Gần trung tâm trung tâm và có môi trường sống xanh được các chủ đầu tư hướng tới.
Thay đổi diện mạo mới
Quận 4 ngày nay đã có một bộ mặt đô thị hoàn toàn mới, hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch, xây dựng đồng bộ với hàng loạt cây cầu, con đường, nối liền Quận 4 với các quận trung tâm và khu phía Nam thành phố. Những cây cầu như Khánh Hội, Ông Lãnh, Calmette, Nguyễn Văn Cừ,… từ đây đi đâu làm gì cũng đều dễ dàng, giảm thiểu thời gian di chuyển tạo sự giao thương thuận lợi, giúp cho sự phát triển nói chung của Quân 4 và khoác lên mình diện mạo mới cho đô thị nói riêng với nhiều khởi sắc.
Thị trường nhà đất tại đây cũng nhờ thế mà thu hút hấp dẫn hơn, trong đó, trục đường Bến Vân Đồn là một trong những điểm “nóng” nhất tạo thành 1 gọng kiềm phát triển của quận. Từ sau khi được tu sửa nâng cấp, mở rộng và cải tạo, Bến Vân Đồn đã trở thành con đường “đối trọng” với đại lộ Võ Văn Kiệt phía bờ Quận 1. Với tầm nhìn tuyệt đẹp về trung tâm thành phố cùng vị thế liền kề quận 1, quận 5, đường Bến Vân Đồn đã thu hút rất nhiều “đại gia” bất động sản đến đầu tư với hàng loạt dự án khu căn hộ liên tiếp mọc lên. Nếu như trước đây, nhiều khu căn hộ chỉ tập trung phía cuối đường với cụm chung cư Tôn Thất Thuyết, Vạn Đô, Khánh Hội, Vạn Đô…. thì hiện nay, các tòa chung cư trung cấp, cao cấp lại tập trung dọc tuyến đường và có xu hướng dồn về phía khu trung tâm thành phố. Môi trường giáo dục, kinh doanh ở khu vực này có thể xem là cốt lõi Sài Gòn mà bất cứ ai cũng muốn bước vào. Quận 4 đang ngày càng chứng tỏ vị thế “có một không hai” thật sự tiềm năng của TP.HCM, luôn mở rộng cánh cửa đón các nhà đầu tư trong hiện tại và tương lai.
Theo chuyên gia đầu tư bất động sản, những dự án đầu tư “khủng” dần hoàn thiện, phát triển đô thị đang và sắp triển khai sẽ từng bước đưa giá trị bất động sản Quận 4 lên tầm cao mới, thị trường phát triển mạnh mẽ cùng với với những thế mạnh, tiềm năng vốn có của nó sẽ sớm giúp Quận 4 chiếm lĩnh thành công thị trường.
