Bất động sản Quận 4 – Tiềm năng khủng cho các nhà đầu tư

Song song với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường nhà đất thành phố Hồ Chí Minh, quận 4 đã và đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như chuyên gia bất động sản bởi những tiềm năng khủng mà nó có thể mang lai.

Bất động sản quận 4 hứa hẹn một tiềm năng khủng cho các nhà đầu tư

Nếu như trong tiềm thức, nhiều người ví quận 4 như một “ cù lao” giữa lòng Sài Gòn với những khu nhà ổ chuột, những bãi đất trống hỗn độn cùng nhiều băng đãng giang hồ khét tiếng. Thì ngày nay mọi cục diện đã hoàn toàn thay đổi, quận 4 đã vươn lên khẳng định vị thế của mình bởi vị trí trung tâm cùng hàng loạt chính sách kiến thiết đô thị của chính quyền.

Vị trí địa lý đắc địa

Nằm ngay vị trí đắc địa quận 4 thay vì chỉ được xem “gần trung tâm quận I” như trước kia thì giờ đây đã là một phần của trung tâm thành phố. Phía Nam giáp với dòng kênh Tẻ hướng về Quận 7 (Phú Mỹ Hưng); phía Tây Bắc là kênh Bến Nghé hướng về quận 1; phía Đông Bắc giáp với sông Sài Gòn hướng về quận 2 có khu đô thị Thủ Thiêm sầm uất.

Với lợi thế 3 mặt đều giáp sông nước, quận 4 trở thành đầu mối giao thương quan trọng của cả đường thủy và đường bộ. Theo kế hoạch, nhiều cây cầu đã được xây dựng bắt ngang qua sông để phục vụ quá trình di chuyển của cư dân sinh sống tại đây. Chính vì vậy, từ quận 4 có thể dễ dàng di chuyển tới quận trung tâm khác như quận 1, quận 2, quận 5 hay quận 7, quận 10.

Sự phát triển hạ tầng  giao thông đã phá vỡ rào cản bị cô lập trước kia của quận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và phát triển đi lên của quận 4 cũng như toàn thành phố. Kết quả, trong vài năm trở lại đây, tỷ trọng dịch vụ thương mại của quận 4 chiếm tới 70%.

Hàng loạt dự án lớn  và quan trọng được đầu tư vào quận 4

Thông tin mới đây nhất cho biết UBND Thành phố vừa chính thức quyết định duyệt đồ án quy hoạch Tiểu khu Cảng Quận 4 tại phường 12,13,18 để tiến hành xây dựng Cảng Nhà Rồng- Khánh Hội, đây là dự án đang được các chủ đầu tư mong đợi và hưa hẹn sẽ mang lại tiềm năng khủng.

Theo quy hoạch, thì khu vực tiểu khu cảng quận 4 có tổng diện tích 45.03 ha, trong đó, 31.5 ha sẽ được sử dụng cho dự án Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội, còn lại 13.53 ha sẽ phục vụ cho mục đích khác.

Thông qua dự án này, các cơ quan chứ năng thành phố mong muốn thay đổi bộ mặt quận 4 trở thành một khu đô thị sầm uất bao gồm đầy đủ các lĩnh vực từ giáo dục, y tế, giao thông, trung tâm hành chính, khu giải trí.

Để thực hiện dự án này, một số cơ sở hạ tầng được gấp rút triển khai như cầu Thủ Thiêm 2, cơ quan chức năng cũng đang xem xét để xây dựng  thêm cầu Thủ Thiêm 3 và 4. Ngoài ra quận cũng sẽ mở rộng đường Nguyễn Tất Thành với lộ giới trên 40m. Dự kiến đây sẽ là tuyến đường chính ven sông giúp kết nối trung tâm quận 4 với các quận khác trong thành phố và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Bên cạnh đó, Ủy ban nhân dân Quận 4 còn chủ trương xây dựng công viên cây xanh, các khu vui chơi giải trí và nhiều dự án nhà cao tầng dọc bờ kênh Tẻ tạo bầu không khí mát mẻ và khung cảnh gần gũi thiên nhiên nhất.

Ngoài ra, quận 4 còn đang thực hiện chương trình chỉnh trang đô thị theo hướng văn minh lịch sự giảm thiều ách tắc giao thông và ngập úng nước giai đoạn 2016-2020 bằng cách phát triển hạ tầng giao thông. Cụ thể  nhiều dự án xây dựng đường mới được triền khai như: đường số 1(nối từ đường Tôn Thất Thuyết đến hẻm số 326 đường Đoàn Văn Bơ); đường D3 (đoạn từ đường Tôn Thất Thuyết đến đường Nguyễn Tất Thành).

Với sự đổi mới và phát triển vượt bậc kể trên, có thể thấy thị trường bất động sản quận 4 nơi được ví như “đảo ngọc” đang bừng sáng giữa “hòn ngọc Viễn Đông” sẽ trở thành tiềm năng khủng cho nhà đầu tư.